新疆国投推出金福世贸广场不动产管理信托

来源:WWW.TRUSTSZ.COM 时间:2004-10-13

 

    金福世贸广场不动产管理信托是新疆国际信托推出的一种新型信托投资理财产品,投资人通过直接投资被北京华联承租二十年的金福世贸广场商业用房,在不参与经营和管理的前提下,由新疆国际信托提供信托监管和信托保障,轻松享有长期稳定的投资收益和房产增值预期的信托产品。

该信托产品有以下特点:

◆产权明确、收益可观

    投资人投资这种信托产品,以商业用房面积折合金额为人民币5万元以上,投资人可取得房产证,实实在在拥有商业用房的房屋所有权。
 
    投资人每年的投资收益率为8.1%(含税),收益按季分配。

    开盘15天内,送两年租金,投资收益率为:
        100000×8.1%×5÷(100000-100000×8.1%×2)=48.3%
        开盘一个半月内,送一年租金,投资收益率为:
        100000×8.1%×4÷(100000-100000×8.1%)=35.3%
        开盘三个月内,送半年租金,投资收益率为:
        100000×8.1%×3.5÷(100000-100000×8.1%×0.5)=29.5%

◆进出方便、可长可短

    产品期限为3至20年

    可以向第三人转让房屋所有权、转让信托受益权、开发商承诺按原价赎回。

    20年后,开发商承诺原价赎回;可将房屋所有权转让给第三人;也可以继续投资,由委托业主委员会统一租赁或出售。

◆信托监管、有效安全

    全国零售业巨头“北京华联集团”入驻、20年租期保证;开发商为投资人提供了价值1.2亿元的现金和资产作保障并由新疆国际信托监管20年。

    新疆国际信托将督促开发商投保商业保险降低此类风险带来的损失。 
 
(xintuo摘自新疆国投网)


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