衡平信托推出成都首个高档写字楼信托产品

来源:WWW.TRUSTSZ.COM 时间:2004-08-31


    从衡平信托获悉,预计年投资收益率高达5.1%的成都首个投向高档写字楼的信托产品今起亮相。这款名为“开行国际广场融资项目”的产品,在期限和收益上首次引进“弹性”机制,委托人授权受托人可根据项目进度提前或延迟6个月结束本信托计划。业内人士称,此款信托产品适合家庭宽裕、追求高收益而抗风险能力较强的投资者。 

    据先容,该产品融资规模5000万元人民币,期限两年,设置了土地抵押、股权质押和在建工程抵押等担保和多种风险控制机制。所筹资金将投向锦江河畔的开行国际广场,据先容,该楼定位于超甲级写字楼、投资规模为2.8亿元,高26层。国家开发银行四川省分行和四川央扩置业有限责任企业联合报建,由后者负责开发。由于该写字楼地处中央商务区,与锦江宾馆隔岸相对,地理位置非常优越。目前预定销售率已达70%以上,其中开发银行和一家股份制银行将入驻。 

    与此前的信托产品相比,该款产品在期限和收益上首次引进“弹性”机制,委托人授权受托人可根据项目进度提前或延迟6个月结束本信托计划。据先容,如果该项目资金回笼快,委托人授权受托人可提前6个月结束本计划,则该产品实际期限为18个月;反之延迟6个月,该产品实际期限为30个月。如在24个月内结束,受益人的预计年收益为5.1%,如果本计划延迟6个月结束,前24个月的预计年收益为5.1%,第25个月到第30个月受益人的预计年收益则为5.3%。对于委托人而言,衡平信托称,在期限发生变动之前会进行告知。 


 
(xintuo摘自华西都市报)


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