金信信托推出3亿元金土地信托 预计年收益7.5%

来源:WWW.TRUSTSZ.COM 时间:2004-09-27

金华首发信托产品助力城建 

    金华市政首只信托产品——金土地资金信托计划自9月初预售以来,受到多方青睐,投资者认购踊跃,这是记者昨天从市城市建设投资有限企业获悉的。

    据了解,由于受大环境影响,今年金华各大商业银行和股份制银行,直接投放市本级城建资金将减少20多亿元,为弥补资金缺口,我市首次发售信托产品助力城建。

    为了充分发挥西市街原“二百”地块在市区商业中心的核心地位,让更多的普通投资者参与分享金华城市建设发展带来的收益,市城市建设投资有限企业、金信信托投资股份有限企业及建设银行金华分行联合推出“金土地信托计划”,该计划融资规模达3亿元,投资期限为5年。

    据先容,“金土地信托计划”一个重要目的就是城市建设部门运用信托企业为平台,通过发行信托产品,向社会募集资金,用于城市的建设和发展。

    对于此次首发的市政项目信托产品的卖点,据金信信托投资股份有限企业有关负责人透露,首先体现在收益高。经分析,该信托投资的预期固定收益为7.5%/年,是一年期银行存款利率的3.78倍,是5年期银行存款利率的2.68倍,是5年期凭证式国债年收益率的2.85倍。其次,资金回笼快,流动性好,每年返还20%的投资本金并支付收益,同时信托受益权可依法转让、赠与和继承。三是保值性强,在投资期间内如遇银行一年期存款利率上调,则投资人可多获得的收益为:(上调后的一年期存款利率-1.98%)×投资余额×期限,如银行一年期存款利率下调,则投资人收益不变。四是投资者还可享受到土地增值分红,投资者在投资期届满后,可分享该地块出让金增值部分15%的收益。

    另外,该信托产品以“二百”地块土地使用权进行抵押担保,并明确以该地块的土地出让收入优先用于偿还信托贷款本息,具有安全性。

    市城市建设投资有限企业财务总监何秋明认为,发行市政信托,以政府信用为担保,以存量土地为抵押,可确保社会投资者的权利,实现投资者、信托企业和政府的共赢。

    为确保发行的顺利进行,此次“金土地资金信托计划”由建行江北支行提供全程服务,代理资金收付,接受投资者查询、核对、答疑等工作。
 
(xintuo摘自金华日报)


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