2.5亿元信托计划试水郑州新农村建设

来源: 时间:2007-04-16

    河南房地产信托再次发力。近日,记者了解到,中原信托投资有限企业(下称“中原信托”)联手国家开发银行以信托融资方式介入新农村建设。

    这项名为国家开发银行担保郑州高新区城中村改造工程集合资金信托计划(下称“城中村改造信托计划”),是中原信托介入新农村建设的开始。

    中原信托已在一季度发行了“建业新天地信托计划”、“东方置业财产权信托”、“天下城三期信托计划”等多个房地产信托产品。

    中原信托方有关人士先容,城中村改造信托计划由中原信托与国家开发银行河南省分行联合推出,为金融机构之间的业务合作,募集资金不高于2.5亿元,截至目前为河南省最大的房地产类信托计划。

    中原信托业务二部蔡云波经理先容,中原信托推出的该信托计划于2007年2月14日正式成立,期限为34个月,预计年收益率4.5%。每份信托合同最低金额为人民币5万元整,并可按人民币1万元的整数倍增加。

    蔡先容说,该信托计划的特点就是选择国家开发银行河南省分行作为信托资金使用监督委托。而借款人——郑州高新国有资产经营有限企业(下称“郑州高新”)——则为郑州高新技术产业区财政局出资的国有独资有限责任企业。而根据三方签订的《信托贷款合作协议》,国家开发银行就郑州高新偿还信托贷款本金和利息向受托人提供连带责任担保。

    另外,信托资金运用领域也不同于以往的房地产信托,此次募集资金皆用于郑州高新技术开发区城中村环境综合整治改造工程这一新农村建设项目,旨在综合整治大谢村、东史马村、丁楼村、秦庄村、洼刘村、大里村和北里村等“城中村”,包括征地、拆迁、村民安置、道路、电力和绿化等基础设施项目。在目前郑州城中村加快了改造步伐的背景下,大多数项目改造采取开发商介入的商业运作模式,需要大量资金。这些项目在开发前期由于手续不全等原因,难以取得预期的银行贷款。中原信托正是看好了这一市场空白点,利用其投资特点进行融资支撑。

    同时,中原信托相关人士先容,不仅在城中村改造信托项目上尝试产品创新,该企业目前也在和政府有关方面接触,结合当地廉租住房建设,计划设立廉租房建设基金,以介入廉租房融资市场。“一旦机会合适,会试点推出。”另外,该企业今年还将围绕高端客户进行信托产品创新,推出适合市场需求的信托理财产品。
 
(chenping摘自中国房地产报)


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