信托借道租赁是获利妙招

来源: 时间:2009-09-28

    日前,西安信托推出一款针对沪上某租赁企业的集合资金信托计划,通过向租赁企业发放中期流动资金贷款,到期赚取资金收益。

  “阶梯式”还款很重要该产品名为“上海同岳租赁有限企业贷款项目集合资金信托计划”,发行规模3000万元。个人投资者门槛为50万元,期限为 1.67年,预期年收益率为7.3%-7.8%。投资额大于等于50万元小于100万元,收益率为7.3%;而投资额大于等于100万元,预期收益率为 7.8%。

  为保证资金安全,该信托采用多重措施:首先,同岳租赁以其自信托计划成立起30个月内的所有应收融资租赁款债权进行质押,并在人行征信系统进行登记。其次,同岳租赁的相关负责人提供个人无限责任担保,陕西同力重工有限企业提供企业担保。另外,通过安装同岳租赁租金收款账户工商银行网上银行的出纳端口,信托企业将对其租金收取账户资金状况实施动态及静态监控,并利用工行“网上银行收费站”业务实现对其租金收取账户资金的控制。

  为实现提前预警和逐渐降低风险,在信托计划成立后第18个月末,同岳租赁将向信托专户缴纳500万元还款准备金,在第19个月末缴纳1000万元的还款准备金,还款保证金在贷款到期前不作为借款的还款。在第20个月末支付剩余贷款本金及相应利息。

  租赁行业前景向好近年来,随着市场环境不断变化,租赁业逐渐显现出较快的增长势头。一方面,很多企业认识到租赁的好处,原本单一的个体租赁行为向企业租赁行为演化,一个多元化的租赁市场已初步形成;另一方面,国家基础设施建设投资规模的快速增长,拉动了市场需求,租赁企业面临长久利好。

  此外,国家相关部门对租赁业被动认知向积极推动的转变,为行业发展创造了良好的外部条件。在这种环境下,适时投资租赁企业或能享受到行业冲刺带来的高额红利。 
(hanb摘自上海金融报)


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